🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10596 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 환지등예정지 서부지구토지구획정리사업지구28블럭1-ㅁ롯트
사건번호
2026타경10596 창원지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 3,554만원
최저가
1억 3,554만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경남 김해시
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
건물의 구조
기호1. 조적조 평스라브 및 일부 아스팔트싱글지붕 2층건으로, 외 벽: 적벽돌타일 및 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 목재 및 새시 이중창구조임.
이용상태
1,2층 공히 단독주택(1층:2가구, 2층:1가구)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
기호1 건물은 공부상 지붕이 ‘평스라브지붕’이나 현황 ‘평스라브 및 일부 아스팔트싱글지 붕'임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 기호1 건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 ‘경상남도 김해시 서부지구토지구획정 리사업지구28블럭1-ㅁ롯트’이나 일반건축물대장상 2001.12.17. 구획정리완료되어 391-3번지로 지번변경되었음. ② 기호1 건물 중 1층 일부(외부 102호 표기)는 임차인 등 진술에 의하면 별지‘사진용 지’와 같이 천정 일부 및…
기타참고사항
별지 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
