경상남도 진주시 동부로169번길 12 2층씨207호 (충무공동,윙스타워) · 근린생활시설
6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
7억 3,700만원
737,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 충무공동 윙스타워 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경6358 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 동부로169번길 12 2층씨207호 (충무공동,윙스타워) |
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| 사건번호 | 2024타경6358 진주지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 7억 3,700만원 |
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| 최저가 | 1억 2,942만원 (감정가 대비 18%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 경남 진주시 충무공동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 2층 제씨207호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등 창호 : 샤시창. |
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| 이용상태 | 근린생활시설 (현황 공실)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 윙스타워 내에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태등 | 본건 남동측, 서측, 북동측으로 각각 도로에 접함. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 연구개발특구 · 산업복합구역 · 산업공공시설구역 · 혁신도시개발예정지구 · 준공업지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로2류(폭 15m~20m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 충무공동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 근린생활시설 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.6%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 274건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 73.4% |
| 2회 | 3건 | 53.4% |
| 3회 | 9건 | 43.5% |
| 4회 | 8건 | 25.6% |
| 7회 | 4건 | 16.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 가좌동 | 2025타경310** | 6억 5,200만원 | 1억 6,650만원 | 25.5% | 26.11.02 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경362** | 3억 4,400만원 | 6,101만원 | 17.7% | 26.10.26 |
| 진주시 대안동 | 2025타경306** | 33억 124만원 | 8억 388만원 | 24.4% | 26.10.26 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경54** | 5억 6,900만원 | 3,610만원 | 6.3% | 26.10.12 |
| 진주시 충무공동 | 2025타경5** | 6억 7,900만원 | 9,611만원 | 14.2% | 26.10.12 |
| 진주시 정촌면 | 2025타경5** | 11억 4,363만원 | 3억 3,158만원 | 29% | 26.10.12 |
| 진주시 충무공동 | 2025타경311** | 8억 9,600만원 | 3억 4,012만원 | 38% | 26.09.21 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경64** | 8억 6,500만원 | 2억 1,580만원 | 24.9% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 선학산길29번길 7-4 (상대동,가동) 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 31억 7,361만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 동진로 28 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 736만원 감정가 대비 14% |
 | 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 4층401호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 971만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 5층501호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 947만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 5층502호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 553만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 101동 3층303호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 566만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 101동 5층501호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,119만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 진주시 상봉동 581 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,396만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 초장로 120 502동 18층1802호 (초전동,이지더원아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4 잡종지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,043만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금곡면 검암리 752-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,286만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,142만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
