경상남도 사천시 백천동 산68-13 · 임야
전용 1,504.0㎡ (455평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 사천시 백천동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경561 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 사천시 백천동 산68-13 사건번호 2025타경561 진주지원 물건종류 임야 감정가 1,504만원 최저가 177만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 사천시 백천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 사천시 백천동 소재 "백천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 순수산림지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(1),(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 북서측으로 인접지(산68-6, 사천시 소유) 경유 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일 부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(202… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘2기 소재하고 있음. - 기호(1)토지는 지적도상 북서측으로 인접지(산68-6, 사천시 소유) 경유 도로에 접하나, 현황 도로에서 접근은 어려운 상태임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,504.00㎡ (455평) 공급면적 1,504.00㎡ (455평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 508만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 사천시 백천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 임야 낙찰통계 경상남도 사천시에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 26.8% 였고, 평균 5.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 112건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사천시 송포동 2025타경9** 2억 7,404만원 9,434만원 34.4% 26.08.31 사천시 백천동 2025타경5** 4억 1,492만원 5,022만원 12.1% 26.08.31 사천시 서포면 2024타경22** 3억 3,556만원 7,572만원 22.6% 26.08.10 사천시 용현면 2024타경382** 2억 6,789만원 2,460만원 9.2% 26.08.10 사천시 사등동 2025타경310** 3억 8,327만원 1억 5,111만원 39.4% 26.08.10 사천시 서포면 2024타경394** 2,376만원 307만원 12.9% 26.07.06 사천시 곤양면 2024타경345** 5,538만원 600만원 10.8% 26.07.06 사천시 곤양면 2025타경5** 1억 4,841만원 5,301만원 35.7% 26.06.22
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