🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경남 사천시 벌리동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경631 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 벌리동 472-6
사건번호
2025타경631 진주지원
물건종류
창고시설
감정가
40억 9,490만원
최저가
28억 6,643만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.07.13
감정평가 요항 — 경남 사천시 벌리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 가정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 대로, 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3호선)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-38호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
일련번호 2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상 8층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 3: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 4: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감,…
이용상태
일련번호 2: 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 3,4: 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 5: 창고시설로 이용중임. 일련번호 6: 근린생활시설 용도로 공실 상태임.
설비내역
일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전 설비, 목욕장 및 찜질방 관련설비(급탕설비, 연수설비, 여과설비 등) 등이 되어 있음. 일련번호 3,4: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 6: 전기패널에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 '문선초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
