경상남도 진주시 봉곡동 25-19 · 숙박시설
전용 589.6㎡ (178.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
15억 8,502만원
1,585,025,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 봉곡동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경843 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 진주시 봉곡동 25-19 사건번호 2025타경843 진주지원 물건종류 숙박시설 감정가 15억 8,502만원 최저가 3억 8,056만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 진주시 봉곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 상가주택, 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "숙박시설 부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "숙박시설 부속토지(주차장)"임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 북측으로 현황 폭 약8m내외 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축… 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장타일붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 기호(2) : 숙박시설(외부표기 "헤라모텔") 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 589.56㎡ (178.3평) 공급면적 589.56㎡ (178.3평) 법원 매각면적 589.56㎡ (178.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 일반상업지역 · 시가지경관지구(일반) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 5억 4,984만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 진주시 봉곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 낙찰통계 경상남도 진주시에서 실제 매각된 256건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 114.1% 1회 40건 83.2% 2회 63건 56.0% 3회 55건 42.4% 4회 24건 31.1% 5회 19건 25.5% 6회 18건 21.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 진주시 사봉면 2025타경306** 1,333만원 200만원 15% 26.10.26 진주시 대안동 2025타경306** 33억 124만원 8억 388만원 24.4% 26.10.26 진주시 충무공동 2024타경362** 3억 4,400만원 6,101만원 17.7% 26.10.26 진주시 미천면 2025타경310** 2억 4,276만원 6,660만원 27.4% 26.10.19 진주시 대곡면 2025타경313** 1억 2,044만원 4,152만원 34.5% 26.10.19 진주시 평거동 2026타경102** 3억 4,600만원 3억 6,889만원 106.6% 26.10.19 진주시 내동면 2025타경309** 5억 3,394만원 1억 1,100만원 20.8% 26.10.12 진주시 상평동 2025타경10** 4억 2,417만원 1억 3,100만원 30.9% 26.10.12
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 (이동) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
10억 7,827만원 감정가 대비 45%
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,284만원 감정가 대비 17%
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7억 7,343만원 감정가 대비 36%
경상남도 진주시 대안동 16-13 상가 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
6억 4,088만원 감정가 대비 25%
경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2 대지 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
179만원 감정가 대비 5%
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5,761만원 감정가 대비 25%
경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
726만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 초장로14번길 27 101동 15층1502호 (초전동,진주초전푸르지오1단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4억 8,320만원 감정가 대비 80%
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,404만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
73억 9,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6 과수원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,516만원 감정가 대비 17%
경상남도 진주시 유곡동 120-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,199만원 감정가 대비 17%
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