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경상남도 사천시 용강동 715 아이엔솔라리움 2층202호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,600만원

216,000,000 원

최저가

1억 5,120만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 사천시 용강동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2025타경980 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 사천시 용강동 715 아이엔솔라리움 2층202호
사건번호	2025타경980 진주지원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,600만원
최저가	1억 5,120만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경남 사천시 용강동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 「삼천포여자중학교」북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 학교, 체육관 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 2차선 포장도로를 통한 단지 주출입구가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-32호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(삼천포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(꽃나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교)<교…
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지상10층 건물 내 2층 202호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:섀시 창호 등입니다.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.92㎡ (25.7평)
공급면적	116.38㎡ (35.2평)
동·호	202

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 사천시 용강동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 사천시 아파트 낙찰통계

경상남도 사천시에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	8건	76.9%
2회	7건	64.7%
3회	4건	49.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
사천시 사천읍	2025타경7**	4,900만원	1,477만원	30.1%	26.09.07
사천시 사남면	2026타경**	1억 9,500만원	1억 4,800만원	75.9%	26.09.07
사천시 용강동	2025타경313**	1억 7,900만원	6,140만원	34.3%	26.08.31
사천시 사천읍	2025타경7**	6,800만원	4,860만원	71.5%	26.08.24
사천시 동금동	2024타경43**	3억원	1억 4,019만원	46.7%	26.08.10
사천시 동금동	2025타경7**	2억 9,600만원	2억 4,656만원	83.3%	26.08.10
사천시 정동면	2024타경395**	1억 800만원	7,250만원	67.1%	26.08.03
사천시 용강동	2024타경373**	1억 8,400만원	9,109만원	49.5%	26.08.03

경상남도 사천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 사천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경상남도 사천시 벌리동 145 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 2,990만원 감정가 대비 56%
	경상남도 사천시 실안동 720 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	16억 724만원 감정가 대비 39%
	경상남도 사천시 실안동 산247-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 4,647만원 감정가 대비 39%
	경상남도 사천시 사남면 유천리 8 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	50억 890만원 감정가 대비 100%
	경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,767만원 감정가 대비 39%
	경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,261만원 감정가 대비 19%
	경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9 102동 3층304호 (재성햇살채아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	453만원 감정가 대비 5%
	경상남도 사천시 실안동 318 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 8,136만원 감정가 대비 34%
	경상남도 사천시 실안동 산215 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,322만원 감정가 대비 12%
	경상남도 사천시 곤양면 성내리 108-3 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,820만원 감정가 대비 24%
	경상남도 사천시 서포면 구랑리 501 운동시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 1,543만원 감정가 대비 34%
	경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15 한빛타운 7층715호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,600만원 감정가 대비 70%