경상남도 사천시 사남면 초전리 728-10 · 전답
신건 · 매각기일 2026.09.28
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 사천시 사남면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경1028 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 사천시 사남면 초전리 728-10 사건번호 2025타경1028 진주지원 물건종류 전답 감정가 2억 26만원 최저가 2억 26만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 사천시 사남면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 "초전마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 택지후보지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(2),(3) : 사다리형 토지로 현황 "전"임. 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 남측으로 현황 폭 약2m내외 포장농로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3) : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-105호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 공부와의 차이 기호(1)∼(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임. 제시목록 외 물건 기호(1),(2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(가죽나무 등) 소재하고 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량을 개략적으로 확인하였 는바, 경매참여시 참조하시기 바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 사천시 사남면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 낙찰통계 경상남도 사천시에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 11건 78.3% 2회 23건 57.0% 3회 27건 43.0% 4회 15건 31.8% 5회 13건 26.5% 6회 4건 19.2% 8회 7건 21.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사천시 서포면 2024타경10** 1억 3,215만원 1,250만원 9.5% 26.09.14 사천시 용현면 2024타경323** 10억 1,800만원 2억 1,880만원 21.5% 26.09.14 사천시 사남면 2024타경33** 4억 5,600만원 1억 2,610만원 27.7% 26.09.07 사천시 사천읍 2023타경341** 1,186만원 199만원 16.8% 26.09.07 사천시 사남면 2026타경** 1억 9,500만원 1억 4,800만원 75.9% 26.09.07 사천시 사남면 2024타경33** 2억 1,200만원 6,011만원 28.4% 26.09.07 사천시 정동면 2025타경5** 8억 7,815만원 3억 131만원 34.3% 26.09.07 사천시 서포면 2025타경9** 3,793만원 1,516만원 40% 26.09.07
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