🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경남 진주시 집현면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경1070 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 집현면 정평리 148-1
사건번호
2025타경1070 진주지원
물건종류
단독주택
감정가
4억 4,968만원
최저가
4억 4,968만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 진주시 집현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 정평리에 소재하는 평방저수지 남측 근거리에 위치하며 주위는 임야 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)로 이용 기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 전기타(기호 3의 부속토지 등)로 이용 기호 3 : 완경사지의 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 기호 5 : 완경사지의 부정형 토지로 전 및 일부 도로 기호 6 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)으로 이용 기호 7, 8, 9, 10 : 경사지의 부정형 토지로 조림, 자연림 및 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 본건 일부에 포장도로를 개설하여 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>…
건물의 구조
기호 4 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬, 일부 하단 치장벽돌 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
기타참고사항
-기호 ㄱ (보일러실), 기호 ㄴ (주택일부), 기호 ㄷ 및 기호 ㄹ (창고)가 있으며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
5억 7,455만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 집현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 단독주택 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.3%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
