경상남도 진주시 대곡면 월암리 368 · 단독주택다가구
전용 98.5㎡ (29.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,771만원
117,712,080 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 대곡면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경1082 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 대곡면 월암리 368 |
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| 사건번호 | 2025타경1082 진주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 1,771만원 |
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| 최저가 | 8,240만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 진주시 대곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 진주시 대곡면 월암리, 선인국제중학교에서 남동측으로 직선거리 약370 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 비교적 보통인 편임 |
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| 형태 및 이용상태 | 서측으로 완경사진 지대를 자체지반을 평탄하게, 접면도로와 대체로 등고하게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 세로와 접하여 진출입하고 있으며, 동측으로는 진출입이 불가한 지반이 높은 세로가 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. |
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| 건물의 구조 | 기호 2 건물은 2010.10.07. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약15 년 경과된, 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽은 페인팅 등, 내벽은 벽지, 타일 등, 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. |
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| 이용상태 | 단독주택 용도로 등재되어 있음 |
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| 설비내역 | 위생설비` 급배수설비` 난방설비 등 |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 98.48㎡ (29.8평) |
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| 공급면적 | 98.48㎡ (29.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,656만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 진주시 대곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 낙찰통계
경상남도 진주시에서 실제 매각된 274건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 114.1% |
| 1회 | 48건 | 83.7% |
| 2회 | 65건 | 56.9% |
| 3회 | 57건 | 42.2% |
| 4회 | 26건 | 30.9% |
| 5회 | 23건 | 24.7% |
| 6회 | 18건 | 21.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 대곡면 | 2023타경363** | 24억 686만원 | 11억 5,500만원 | 48% | 26.11.02 |
| 진주시 평거동 | 2025타경312** | 3억 6,583만원 | 1억 4,010만원 | 38.3% | 26.11.02 |
| 진주시 명석면 | 2025타경307** | 1억 4,860만원 | 4,230만원 | 28.5% | 26.11.02 |
| 진주시 평거동 | 2025타경312** | 1억 100만원 | 7,542만원 | 74.7% | 26.11.02 |
| 진주시 대곡면 | 2026타경102** | 2억 6,405만원 | 1억 8,600만원 | 70.4% | 26.11.02 |
| 진주시 정촌면 | 2025타경8** | 2억 917만원 | 3,860만원 | 18.5% | 26.11.02 |
| 진주시 주약동 | 2025타경313** | 2억 3,900만원 | 1억 9,188만원 | 80.3% | 26.11.02 |
| 진주시 이반성면 | 2025타경8** | 1억 5,684만원 | 5,110만원 | 32.6% | 26.11.02 |
경상남도 진주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 선학산길29번길 7-4 (상대동,가동) 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 31억 7,361만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 동진로 28 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 736만원 감정가 대비 14% |
 | 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 4층401호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 971만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 5층501호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 947만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 5층502호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 553만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 101동 3층303호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 566만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 101동 5층501호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,119만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 진주시 상봉동 581 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,396만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 초장로 120 502동 18층1802호 (초전동,이지더원아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4 잡종지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,043만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금곡면 검암리 752-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,286만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,142만원 감정가 대비 24% |
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