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경상남도 남해군 미조면 송정리 산242 · 전답
전용 29.8㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
7억 2,523만원
725,232,000 원
최저가
7억 2,523만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

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경남 남해군 미조면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2025타경1093 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상남도 남해군 미조면 송정리 산242
사건번호2025타경1093 진주지원
물건종류전답
감정가7억 2,523만원
최저가7억 2,523만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.11.09

감정평가 요항 — 경남 남해군 미조면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 '미조공설운동장' 북서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태일련번호1) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '토지임야(묵전)' 상태임. 일련번호2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '묵전' 상태임. 일련번호3) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '묵전' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태일련번호1),2) 공히 맹지임. 일련번호3) 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호1) 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 일련번호2),3) 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관조례>
공부와의 차이대상물건 일련번호1) 토지는 지목이 임야이나, 현황 ‘토지임야(묵전)’로 이용 중이며, 일련번호2),3) 토지는 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘묵전’ 및 ‘도로’로 이용 중임.
제시목록 외 물건----
기타참고사항(임대관계/기타)┌임대관계 : 미상임. └기 타 : 대상물건 토지는 남해군으로부터 제2종근린생활시설 신축을 위한 건축허가(2023-도시건축과-신축신고 -3)를 득하였다가 허가취소된 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행 및 입찰시 허가 여부 등은 반드시 재확 인하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류기타
전용면적29.75㎡ (9평)
공급면적29.75㎡ (9평)
대지권 비율100%

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 남해군 미조면 경매 물건 사진

경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경1093경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경1093경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경1093경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경1093경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경1093경남 남해군 미조면 전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경1093

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 남해군 낙찰통계

경상남도 남해군에서 실제 매각된 78건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.3%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
0회3건407.5%
1회3건78.4%
2회17건57.4%
3회10건38.0%
4회18건28.6%
5회8건24.4%
6회6건18.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
남해군 창선면2025타경8**2억 6,173만원6,300만원24.1%26.10.19
남해군 서면2026타경101**4,191만원4,250만원101.4%26.10.19
남해군 고현면2025타경**1억 3,193만원3,773만원28.6%26.10.19
남해군 삼동면2025타경311**1억 632만원3,010만원28.3%26.10.19
남해군 삼동면2025타경313**38억 1,228만원24억원63%26.10.12
남해군 창선면2025타경8**2억 1,669만원5,300만원24.5%26.10.12
남해군 남해읍2025타경8**6억 7,593만원1억 8,150만원26.9%26.10.12
남해군 남면2024타경15**5,616만원300만원5.3%26.10.12

경상남도 남해군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 남해군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084 전 경매 물건 사진경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084
전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
119만원
감정가 대비 4%
경상남도 남해군 고현면 갈화리 204 전 경매 물건 사진경상남도 남해군 고현면 갈화리 204
전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
206만원
감정가 대비 24%
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1066 답 경매 물건 사진경상남도 남해군 고현면 갈화리 1066
답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
223만원
감정가 대비 12%
경상남도 남해군 고현면 갈화리 340-3 전 경매 물건 사진경상남도 남해군 고현면 갈화리 340-3
전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
377만원
감정가 대비 12%
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1153 답 경매 물건 사진경상남도 남해군 고현면 갈화리 1153
답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
38만원
감정가 대비 12%
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115 전 경매 물건 사진경상남도 남해군 창선면 대벽리 115
전 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
172만원
감정가 대비 5%
경상남도 남해군 남면 석교리 1191-5 전 경매 물건 사진경상남도 남해군 남면 석교리 1191-5
전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
4,284만원
감정가 대비 13%
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-1 답 경매 물건 사진경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-1
답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,102만원
감정가 대비 24%
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-4 답 경매 물건 사진경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-4
답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
825만원
감정가 대비 17%
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-5 답 경매 물건 사진경상남도 남해군 삼동면 영지리 2625-5
답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
909만원
감정가 대비 17%
경상남도 남해군 삼동면 동천리 888 전 경매 물건 사진경상남도 남해군 삼동면 동천리 888
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,938만원
감정가 대비 34%
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2539 답 경매 물건 사진경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2539
답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,074만원
감정가 대비 24%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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