경상남도 진주시 정촌면 소곡리 93 · 답
전용 1,640.0㎡ (496.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.14
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,961만원
389,617,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 정촌면 답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경30874 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 93 |
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| 사건번호 | 2025타경30874 진주지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 3억 8,961만원 |
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| 최저가 | 1억 3,363만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.14 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,640.00㎡ (496.1평) |
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| 공급면적 | 1,640.00㎡ (496.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 농업진흥구역 · 하천구역 · 생산녹지지역 · 비행안전제2구역(전술) · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 1,884만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.14) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 진주시 정촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 답 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 답 32건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.6%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.4%, 288건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 8건 | 53.9% |
| 3회 | 9건 | 38.8% |
| 4회 | 6건 | 30.6% |
| 5회 | 4건 | 25.6% |
| 6회 | 3건 | 19.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 정촌면 | 2025타경308** | 2억 9,957만원 | 7,402만원 | 24.7% | 26.11.09 |
| 진주시 금곡면 | 2024타경400** | 5,355만원 | 1,301만원 | 24.3% | 26.11.09 |
| 진주시 이반성면 | 2025타경311** | 1억 1,000만원 | 4,388만원 | 39.9% | 26.11.02 |
| 진주시 미천면 | 2025타경310** | 2억 4,276만원 | 6,660만원 | 27.4% | 26.10.19 |
| 진주시 대곡면 | 2025타경313** | 1억 2,044만원 | 4,152만원 | 34.5% | 26.10.19 |
| 진주시 이반성면 | 2025타경8** | 7,109만원 | 2,680만원 | 37.7% | 26.09.28 |
| 진주시 정촌면 | 2025타경308** | 3억 8,961만원 | 1억 6,160만원 | 41.5% | 26.09.28 |
| 진주시 장재동 | 2024타경377** | 13억 7,440만원 | 2억 7,500만원 | 20% | 26.09.07 |
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,281만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 진주시 내동면 유수리 691-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6억 8,248만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 진주시 내동면 유수리 711 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,965만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 동부로169번길 12 2층씨207호 (충무공동,윙스타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,942만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금산면 중천리 935 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2,087만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 진주시 금산면 중천리 1005 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 84만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 두산리 산60 과수원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,606만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이111호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,067만원 감정가 대비 17% |
| 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이112호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,790만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 588만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 780 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 5,679만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 800-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,234만원 감정가 대비 34% |
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