🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 사천시 노룡동 답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경30880 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 노룡동 671-2
사건번호
2025타경30880 진주지원
물건종류
답
감정가
6,152만원
최저가
1,477만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 사천시 노룡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 중 기호1은 사천시 노룡동, 노레소류지에서 남동측 경계지점부근에서 남동측으로 직선거리 약 40미터 지점, 기호2는 약90 미터 지점, 기호3은 남서측으로 약500 미터 지점에 위치하고, 부근은 농경지` 군데군데 농가 등으로 형성된 농촌지대로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
기호1은 남동측으로 접면한 필지(489-13 답)과 일단으로 이용되고, 또 일단으로 하여 남동측으로 미룡길과 접면하고 있으므로 자동차` 영농차량 등의 접근이 가능하고, 기호2는 북서측으로 접면한 필지(501-3 답)과 일단으로 하여 농수로를 사이에 끼고 미룡길과 접하고, 북동측으로 폭 약2m 내외의 농로와 접하여 영농차량 등 접근이 가능하고, 기호3은 북서측과 남동측으로 세로와 접하고 있어 소형승용차` 영농차…
형태 및 이용상태
기호1은 사다리형의 토지로 남동측으로 접면한 필지(489-13 답)과 일단으로 하여 보통작물(벼) 경작지로 이용되고 있으며, 기호2는 직사각형에 유사한 토지로 북서측으로 접면한 필지(501-3 답)과 일단으로 하여 보통작물(벼) 경작지로 이용되고, 기호3은 삼각형에 유사한 부정형의 농경지(답)로 현재 모내기 완료하여 보통작물(벼) 경작지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호1은 맹지, 기호2는 북동측으로 폭 약2m 내외의 농로와 접하고, 기호3은 북서측과 남동측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1은 생산녹지지역(2011-08-04)가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지, 기호2는 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1, 임대관계는 `미상‘임. 2, 기타 참고사항 참고로 첨부한 항공사진 등에서 보는 바와 같이 본건 중 기호1은 남동측으로 접면한 `489-13 답‘과 논둑 등으로 구분함이 없이 일단으로, 기호2는 북측으로 접면하고 있는 분할된 필지인 `노룡동 501-3 답’과 논둑 등으로 구분함이 없이 일단으로 이용되고 있으며, 기호3은 현황은 북동측부분과 남서측부분이 논둑 등으로 구분되어 계단식으로 이용되고 있으므로 업무…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,064.00㎡ (321.9평)
공급면적
1,064.00㎡ (321.9평)
대지권 비율
18.18%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,379만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 사천시 노룡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 답 낙찰통계
경상남도 사천시에서 매각된 답 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
