감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(5,6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서,… |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 지적도상 맹지임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 내부에 약 2~3미터폭 내외의 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있음. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 3미터폭 내외의 농로가 개설되어 있음. 일련번호(4): 지적도상 맹지… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배… |
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| 건물의 구조 | 일련번호(8-1): 벽돌구조 판넬 및 천막지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 일련번호(8-2~8-4): 일반목구조 천막지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 일련번호(8-5): 일반목구조 목재사이딩지붕 단층 건으로서, 바닥: 목재 마감임. 일련… |
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| 이용상태 | 일련번호(8-1): 단독주택임. 일련번호(8-2~8-4,8-7~8-9): 교육연구시설임. 일련번호(8-5): 쉼터임. 일련번호(8-6): 창고시설임. |
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| 설비내역 | 일련번호(8-1~8-4,8-7~8-9): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호(3): 제시목록상 지목 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로' 상태임. 일련번호(5,6): 제시목록상 지목 '대'이나, 현황 '대 및 일부 도로' 상태임. / 일련번호(8-1~8-7): 제시목록상 소재 지번은 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-12' 위 지상이나, 현황 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6' 위 지상에 소재함. 일련번호(8-5): 제시목록상 지붕 구조는 '판넬지… |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 제시외건물 일련번호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 일련번호(5,6) 일부 지상에 제시외수목 일련번호(a,b)가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
