경상남도 사천시 송포동 901-5 · 답
전용 496.0㎡ (150평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,896만원
178,964,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 송포동 답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31088 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 송포동 901-5 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경31088 진주지원 |
|---|
| 물건종류 | 답 |
|---|
| 감정가 | 1억 7,896만원 |
|---|
| 최저가 | 8,769만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 사천시 송포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 사천시 송포동에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 평지내 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 서측으로 소로2류 도로 및 남측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로가 소재함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-11-01)( 소로2-8호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재함. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 496.00㎡ (150평) |
|---|
| 공급면적 | 496.00㎡ (150평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 사천시 송포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 답 낙찰통계
경상남도 사천시에서 매각된 답 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 52.2% |
| 3회 | 5건 | 41.5% |
| 5회 | 6건 | 25.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 사천시 사천읍 | 2023타경341** | 1,186만원 | 199만원 | 16.8% | 26.09.07 |
| 사천시 서포면 | 2025타경9** | 3,793만원 | 1,516만원 | 40% | 26.09.07 |
| 사천시 축동면 | 2025타경8** | 3,596만원 | 1,540만원 | 42.8% | 26.08.31 |
| 사천시 사남면 | 2024타경396** | 6억 5,734만원 | 1억 5,070만원 | 22.9% | 26.08.31 |
| 사천시 곤양면 | 2025타경8** | 6,415만원 | 1,563만원 | 24.4% | 26.08.31 |
| 사천시 곤양면 | 2024타경4** | 7,254만원 | 3,555만원 | 49% | 26.08.24 |
| 사천시 서동 | 2024타경337** | 4억 9,801만원 | 8,200만원 | 16.5% | 26.08.24 |
| 사천시 곤양면 | 2024타경4** | 7,950만원 | 2,727만원 | 34.3% | 26.08.24 |
경상남도 사천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 사천시 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
