경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 · 전답
전용 859.6㎡ (260평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,302만원
223,022,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 사천시 곤명면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31231 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 곤명면 성방리 793 |
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| 사건번호 | 2025타경31231 진주지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 2억 2,302만원 |
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| 최저가 | 1억 5,611만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 859.61㎡ (260평) |
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| 공급면적 | 859.61㎡ (260평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 사천시 곤명면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 낙찰통계
경상남도 사천시에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 11건 | 78.3% |
| 2회 | 23건 | 57.0% |
| 3회 | 27건 | 43.0% |
| 4회 | 15건 | 31.8% |
| 5회 | 13건 | 26.5% |
| 6회 | 4건 | 19.2% |
| 8회 | 7건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 사천시 서포면 | 2024타경10** | 1억 3,215만원 | 1,250만원 | 9.5% | 26.09.14 |
| 사천시 용현면 | 2024타경323** | 10억 1,800만원 | 2억 1,880만원 | 21.5% | 26.09.14 |
| 사천시 사남면 | 2024타경33** | 4억 5,600만원 | 1억 2,610만원 | 27.7% | 26.09.07 |
| 사천시 사천읍 | 2023타경341** | 1,186만원 | 199만원 | 16.8% | 26.09.07 |
| 사천시 사남면 | 2026타경** | 1억 9,500만원 | 1억 4,800만원 | 75.9% | 26.09.07 |
| 사천시 사남면 | 2024타경33** | 2억 1,200만원 | 6,011만원 | 28.4% | 26.09.07 |
| 사천시 정동면 | 2025타경5** | 8억 7,815만원 | 3억 131만원 | 34.3% | 26.09.07 |
| 사천시 서포면 | 2025타경9** | 3,793만원 | 1,516만원 | 40% | 26.09.07 |
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