경상남도 진주시 문산읍 상문리 121-1 · 창고시설
전용 13,258.3㎡ (4010.6평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
402억 285만원
40,202,851,100 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 문산읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경31293 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 진주시 문산읍 상문리 121-1 사건번호 2025타경31293 진주지원 물건종류 창고시설 감정가 402억 285만원 최저가 402억 285만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 진주시 문산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 "상문교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 물류창고, 특장차수리점, 야적장 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 일단의 부정형 토지로 현황 "창고시설 부지"임. 기호(4),(5) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(7) : 남하향 경사의 삼각형 토지로 현황 "임야"임. 인접 도로상태 기호(1),(2) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4),(5) : 본건이 현황 도로임. 기호(7) : 지적도상 "맹지"임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역(2015-02-12), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(4),(5) : 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제 한)<가축분뇨의 관리… 건물의 구조 기호(3) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등. 내 벽 : 판넬잇기, 벽지붙임, 스테인리스 패널, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(6)건물은 현황 "소재불명"임. 이용상태 기호(3)건물은 "창고시설"로 이용중임. 1층 : 저온냉장실, 하역장 2층 : 사무실, 숙소, 부대시설 3층 : 저온냉장실, 하역장 4층 : 선별건조실, 기계실, 부대시설 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비(시스템에어컨, 전기보일러), 승강기설비(승객용 16인승, 화물용 5ton, 화물용 리프트), 냉동냉장설비, 소방설비(소화전, 스프링쿨러, 자동화재탐지설비 등), 수변전 설비, 비상발전기, 도크도어 등 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 13,258.25㎡ (4010.6평) 공급면적 13,258.25㎡ (4010.6평)
토지 정보 필지 수 5필지 공시지가 합계 18억 9,238만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 진주시 문산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 낙찰통계 경상남도 진주시에서 실제 매각된 217건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 12건 114.5% 1회 32건 83.4% 2회 57건 55.7% 3회 43건 43.5% 4회 18건 31.8% 5회 15건 27.6% 6회 20건 22.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 진주시 옥봉동 2025타경7** 15억 4,335만원 8억 2,110만원 53.2% 26.09.14 진주시 정촌면 2025타경307** 17억 1,694만원 9억 6,000만원 55.9% 26.09.14 진주시 충무공동 2024타경64** 8억 6,500만원 2억 1,580만원 24.9% 26.09.14 진주시 충무공동 2024타경44** 7억 8,300만원 1억 3,288만원 17% 26.09.14 진주시 이현동 2025타경5** 5억 6,458만원 3억 1,400만원 55.6% 26.09.14 진주시 충무공동 2024타경64** 8억 3,200만원 2억 780만원 25% 26.09.14 진주시 신안동 2025타경6** 13억 837만원 5억 1,400만원 39.3% 26.09.14 진주시 상봉동 2025타경300** 1억 3,500만원 7,500만원 55.6% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 진주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,834만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,563만원 감정가 대비 10%
경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2 대지 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
179만원 감정가 대비 5%
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,229만원 감정가 대비 34%
경상남도 진주시 에나로 103-5 1층105호 (충무공동,뽀빠이프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,425만원 감정가 대비 18%
경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,036만원 감정가 대비 34%
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,404만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,565만원 감정가 대비 49%
경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 2,371만원 감정가 대비 34%
경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,022만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 유곡동 120-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,142만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 이반성면 용암리 63 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
11억 8,395만원 감정가 대비 34%
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