🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경남 진주시 사봉면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31390 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 사봉면 마성리 848
사건번호
2025타경31390 진주지원
물건종류
전답
감정가
1,525만원
최저가
1,068만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 진주시 사봉면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 사봉면 마성리에 소재하며, 부근은 전·답, 자연림, 단독주택 등 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 2: 평지의 세장형 토지로서, "도로"로 이용중임. 일련번호 3,4: 완경사지의 사다리형 토지로서, 전 상태임. 일련번호 5: 평지의 사다리형 토지로서, 답 상태임. 일련번호 6: 평지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 2: 도로임. 일련번호 3,4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 5: 본건 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 3,4: 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 가축…
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
625만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
