경상남도 산청군 금서면 특리 1247-1 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
12억 5,312만원
1,253,127,400 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 산청군 금서면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경31448 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 산청군 금서면 특리 1247-1 사건번호 2025타경31448 진주지원 물건종류 전답 감정가 12억 5,312만원 최저가 8억 7,718만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 산청군 금서면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 산청군 금서면 특시 소재 '전통한방 휴양관광지' 동측 인근에 위치하고, 부근은 지방도변 농경지, 순수임야, 농촌주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 지방도변에 이치하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 형태 및 이용상태 기호(1) 북동하향 경사지내의 부정형의 토지로서, 현재 휴경지상태임. 기호(2) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임야로서, 경사도는 25~30˚, 표고는 20~300m, 토심은 '천'(30Cm이하) 정도, 토성은 사양토에 가까움. 기호(3) 북동하향 경사지내의 부정형의 토지로서 지반은 대체로 평탄한 '도로'임. 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 일부 접함. 기호(2) 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 대상 토지의 중가부분으로 임로가 개설되어 있음. 기호(3) 2차선 아스팔트 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-05-14)<도로법>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 현재 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 산청군 금서면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 낙찰통계 경상남도 산청군에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 71.2% 2회 8건 55.8% 3회 9건 39.2% 5회 8건 26.0% 6회 6건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 산청군 산청읍 2025타경8** 7억 1,706만원 3억 6,780만원 51.3% 26.09.14 산청군 산청읍 2025타경7** 6억 1,946만원 1억 421만원 16.8% 26.09.14 산청군 금서면 2025타경304** 1,600만원 901만원 56.3% 26.09.14 산청군 단성면 2024타경67** 6억 3,937만원 8,008만원 12.5% 26.09.14 산청군 오부면 2024타경43** 1,056만원 185만원 17.5% 26.09.07 산청군 생비량면 2025타경10** 1억 311만원 7,560만원 73.3% 26.09.07 산청군 신등면 2025타경10** 5,395만원 2,700만원 50% 26.09.07 산청군 시천면 2025타경9** 9,157만원 3,528만원 38.5% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 산청군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 산청군 차황면 법평리 470 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
696만원 감정가 대비 9%
경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-6 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,354만원 감정가 대비 9%
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,577만원 감정가 대비 39%
경상남도 산청군 단성면 운리 594-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,310만원 감정가 대비 39%
경상남도 산청군 단성면 운리 754-5 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,189만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
740만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 자양리 561-26 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,249만원 감정가 대비 12%
경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 8,250만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,549만원 감정가 대비 12%
경상남도 산청군 단성면 입석리 579 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6억 9,695만원 감정가 대비 34%
경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,575만원 감정가 대비 34%
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산224-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,569만원 감정가 대비 34%
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