경상남도 진주시 상대동 242-28 · 단독주택다가구
전용 40.6㎡ (12.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,994만원
179,943,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 상대동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31467 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 242-28 |
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| 사건번호 | 2025타경31467 진주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 7,994만원 |
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| 최저가 | 8,817만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 진주시 상대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '상대한보아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 2미터 및 남측으로 폭 약 1.5미터 내외의 보도블럭도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 구조 : 시멘트블록조 및 벽돌조 강판 및 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 주택 |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 40.56㎡ (12.3평) |
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| 공급면적 | 40.56㎡ (12.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 시가지경관지구(일반) |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 7,938만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 진주시 상대동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 낙찰통계
경상남도 진주시에서 실제 매각된 256건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 114.1% |
| 1회 | 40건 | 83.2% |
| 2회 | 63건 | 56.0% |
| 3회 | 55건 | 42.4% |
| 4회 | 24건 | 31.1% |
| 5회 | 19건 | 25.5% |
| 6회 | 18건 | 21.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 대안동 | 2025타경306** | 33억 124만원 | 8억 388만원 | 24.4% | 26.10.26 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경362** | 3억 4,400만원 | 6,101만원 | 17.7% | 26.10.26 |
| 진주시 사봉면 | 2025타경306** | 1,333만원 | 200만원 | 15% | 26.10.26 |
| 진주시 대곡면 | 2025타경313** | 1억 2,044만원 | 4,152만원 | 34.5% | 26.10.19 |
| 진주시 평거동 | 2026타경102** | 3억 4,600만원 | 3억 6,889만원 | 106.6% | 26.10.19 |
| 진주시 미천면 | 2025타경310** | 2억 4,276만원 | 6,660만원 | 27.4% | 26.10.19 |
| 진주시 상평동 | 2025타경10** | 4억 2,417만원 | 1억 3,100만원 | 30.9% | 26.10.12 |
| 진주시 미천면 | 2025타경310** | 1,720만원 | 350만원 | 20.4% | 26.10.12 |
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 선학산길29번길 7-4 (상대동,가동) 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 31억 7,361만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 동진로 28 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 736만원 감정가 대비 14% |
 | 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 4층401호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 971만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 5층501호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 947만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 102동 5층502호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 553만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 101동 3층303호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 566만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 진주시 돗골로25번길 4 101동 5층501호 (상평동,한솔빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,119만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 진주시 상봉동 581 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,396만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 초장로 120 502동 18층1802호 (초전동,이지더원아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4 잡종지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,043만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금곡면 검암리 752-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,286만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,142만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
