🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 남해군 삼동면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31481 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 539
사건번호
2025타경31481 진주지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
6억 4,695만원
최저가
6억 4,695만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 남해군 삼동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "해양경찰서 삼동출장소" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 어업용 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 펜션부지임.
인접 도로상태
서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(물건천)<소하천정비법>, 하수처리구역(물건)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형).
건물의 구조
기호(2)-블록구조 기타(슁글)지붕 1층 건물(사용승인일 : 2010.11.18)로서, 외 벽 :드라이비트 마감 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등. 기호(3~8)-블록구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물(사용승인일 : 2010.11.18)로서, 외 벽 :드라이비트 마감 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.
이용상태
기호(2~8):펜션임.
설비내역
기호(2~8):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 공부상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중임.
제시목록 외 물건
제시외건물, 제시외수목이 소재함.(사진용지 참조)
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
229.05㎡ (69.3평)
공급면적
229.05㎡ (69.3평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
