🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 사천시 실안동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경12 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 실안동 806-1
사건번호
2026타경12 진주지원
물건종류
전답
감정가
5,430만원
최저가
5,430만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 사천시 실안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1) 경상남도 사천시 실안동 소재 삼천포해상관광호텔 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 근린생활시설, 단독주택, 묘지 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(2) 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(3~5) 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 구유지마을 내에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경…
교통상황
기호(1,2) 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5) 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대나무 등 자생하는 자연림입니다. 기호(3) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 대부분 잡종지 상태입니다. 기호(4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 경사지이며, 일부는 도로로 이용중입 니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(3) 본건 북서측 일부를 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(4) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5) 본건 남동측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축 사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지 법 제8조의규정이 적용되는 농지에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(…
공부와의 차이
별지 '토지 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
제시목록 외 물건
기호(3) 토지 일부 지상에 제시외수목(ⓐ)이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
