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경상남도 하동군 악양면 중대리 657 · 대지

전용 147.8㎡ (44.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

2억 307만원

203,078,880 원

최저가

2억 307만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 하동군 악양면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2026타경19 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 하동군 악양면 중대리 657
사건번호	2026타경19 진주지원
물건종류	대지
감정가	2억 307만원
최저가	2억 307만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경남 하동군 악양면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 하동군 악양면 중대리 상중대마을회관 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1) 사다리 완경사로서 현황 농가주택부지임. 기호3) 부정형 완경사로서 현황 농가창고부지임.
인접 도로상태	기호1) 남측으로 노폭 약2.5m 내외의 도로에 접함. 기호3) 지적상 맹지이나, 기호1)토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 기호3) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>
건물의 구조	기호 2) 일반목구조 징크강판지붕 단층 건으로서 외벽 판넬치장 창호 새시창호 기호 4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 판넬치장 창호 새시창호
이용상태	기호 2) 농가주택으로 이용 중임. 기호 4) 농가창고로 이용 중임.
설비내역	기호2) 농가주택의 경우 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	147.84㎡ (44.7평)
공급면적	147.84㎡ (44.7평)
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 하동군 악양면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 하동군 낙찰통계

경상남도 하동군에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	7건	77.3%
2회	6건	55.6%
3회	14건	40.6%
4회	5건	32.3%
5회	8건	24.8%
6회	3건	20.6%
7회	8건	15.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
하동군 북천면	2025타경7**	7,458만원	1,339만원	18%	26.10.19
하동군 화개면	2025타경308**	8,628만원	1,660만원	19.2%	26.10.19
하동군 금성면	2025타경10**	1억 4,250만원	4,888만원	34.3%	26.10.19
하동군 북천면	2025타경7**	9,140만원	2,210만원	24.2%	26.10.19
하동군 화개면	2024타경33**	1억 4,671만원	1,935만원	13.2%	26.10.19
하동군 진교면	2026타경101**	6,400만원	5,340만원	83.4%	26.10.12
하동군 옥종면	2025타경8**	5억 3,754만원	1억 8,900만원	35.2%	26.10.12
하동군 하동읍	2025타경311**	8,900만원	6,700만원	75.3%	26.09.21

경상남도 하동군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 하동군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9 판매시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,738만원 감정가 대비 10%
	경상남도 하동군 금남면 송문리 산196 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,294만원 감정가 대비 12%
	경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	838만원 감정가 대비 24%
	경상남도 하동군 고전면 전도리 624-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,102만원 감정가 대비 24%
	경상남도 하동군 하동읍 신기리 103-119 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,121만원 감정가 대비 34%
	경상남도 하동군 하동읍 신기리 산22 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	372만원 감정가 대비 34%
	경상남도 하동군 양보면 통정리 835 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 652만원 감정가 대비 100%
	경상남도 하동군 악양면 평사리 916-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2,370만원 감정가 대비 24%
	경상남도 하동군 진교면 진교리 667 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,700만원 감정가 대비 100%
	경상남도 하동군 진교면 진교리 667 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,700만원 감정가 대비 100%
	경상남도 하동군 진교면 진교리 667 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 하동군 진교면 진교리 667 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,100만원 감정가 대비 100%