경상남도 산청군 차황면 부리 589 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 산청군 차황면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경106 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 산청군 차황면 부리 589 |
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| 사건번호 | 2026타경106 진주지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 5,850만원 |
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| 최저가 | 5,850만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 산청군 차황면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 산청군 차황면 부리 소재 매곡마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. |
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| 교통상황 | 농기계 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 수목 식재된 전으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내), 영농여건불리농지에 속합니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 수목(아로니아 등)이 식재되어져 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 산청군 차황면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 낙찰통계
경상남도 산청군에서 실제 매각된 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 71.2% |
| 2회 | 9건 | 55.4% |
| 3회 | 16건 | 40.1% |
| 4회 | 3건 | 26.0% |
| 5회 | 10건 | 24.5% |
| 6회 | 7건 | 17.7% |
| 7회 | 4건 | 14.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 산청군 산청읍 | 2025타경306** | 5,643만원 | 1,068만원 | 18.9% | 26.10.19 |
| 산청군 신등면 | 2025타경313** | 2억 6,631만원 | 9,570만원 | 35.9% | 26.10.19 |
| 산청군 단성면 | 2025타경311** | 6억 4,178만원 | 2억 5,100만원 | 39.1% | 26.10.19 |
| 산청군 신등면 | 2025타경5** | 1,778만원 | 237만원 | 13.3% | 26.10.12 |
| 산청군 단성면 | 2025타경310** | 20억 8,967만원 | 3억 8,311만원 | 18.3% | 26.10.12 |
| 산청군 단성면 | 2025타경5** | 3억 5,421만원 | 4,354만원 | 12.3% | 26.10.12 |
| 산청군 금서면 | 2025타경4** | 1,597만원 | 200만원 | 12.5% | 26.10.12 |
| 산청군 단성면 | 2025타경311** | 6,242만원 | 3,005만원 | 48.1% | 26.09.28 |
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