경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366 · 공장/지식산업센터
전용 7,361.4㎡ (2226.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
55억 8,322만원
5,583,228,500 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 산청군 금서면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2024타경35424 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366 사건번호 2024타경35424 진주지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 55억 8,322만원 최저가 27억 3,578만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 경남 산청군 금서면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 평가대상 토지는 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청매촌일반산업단지"내에 소재하고, 주위는 산청매촌제2일반산업단지, 산청금서농공단지 등으로 형성되어있는 공업지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건의 남측 원거리에 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 읍소재지 외곽으로 다소 불편함 편임. 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 남북으로 고저차있게 조성되어 지반평탄하고, 부정형으로서 현황 '공업용'으로 이용 중임. 인접 도로상태 평가대상 토지의 동측으로 아스팔트 포장된 왕복1차선에 접하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2014-01-27)(매촌일반산업단지), 제1종지구단위계획구역(매촌일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-04-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 건물의 구조 평가대상 건물 기호(2)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2014.09.02) - 내외벽 : 판넬붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호 단창 등 마감, - 바 닥 : 세멘몰탈 마감. 평가대상 건물 기호(2-1)은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2014.09.02) - 외 벽 : 외장판넬붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감. 이용상태 평가대상 건물 기호(2)는 "공장"으로 이용 중임. 평가대상 건물 기호(2-1)은 "공장(사무실, 기숙사)"로 이용 중임. 설비내역 평가대상 건물 기호(2)는 소화전설비가 되어있음. 평가대상 건물 기호(2-1)은 위생, 급수, 급탕, 배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 평가대상 기호(2)건물의 지붕에 제시외 기계기구인 태양광발전설비가 설치되어 있음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 7,361.38㎡ (2226.8평) 공급면적 7,361.38㎡ (2226.8평) 법원 매각면적 6,888.18㎡ (2083.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 계획관리지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 일반산업단지 · 일반공업지역 · 제1종지구단위계획구역 · 완충녹지 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 9억 5,171만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 산청군 금서면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 낙찰통계 경상남도 산청군에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 71.2% 2회 8건 55.8% 3회 9건 39.2% 5회 8건 26.0% 6회 6건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 산청군 단성면 2024타경67** 6억 3,937만원 8,008만원 12.5% 26.09.14 산청군 산청읍 2025타경8** 7억 1,706만원 3억 6,780만원 51.3% 26.09.14 산청군 산청읍 2025타경7** 6억 1,946만원 1억 421만원 16.8% 26.09.14 산청군 금서면 2025타경304** 1,600만원 901만원 56.3% 26.09.14 산청군 신등면 2025타경10** 5,395만원 2,700만원 50% 26.09.07 산청군 오부면 2024타경43** 1,056만원 185만원 17.5% 26.09.07 산청군 생비량면 2025타경10** 1억 311만원 7,560만원 73.3% 26.09.07 산청군 신등면 2025타경5** 1억 723만원 2,175만원 20.3% 26.08.31
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경상남도 산청군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 산청군 차황면 법평리 470 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
696만원 감정가 대비 9%
경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-6 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,354만원 감정가 대비 9%
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,577만원 감정가 대비 39%
경상남도 산청군 단성면 운리 594-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,310만원 감정가 대비 39%
경상남도 산청군 단성면 운리 754-5 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,189만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
740만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 자양리 561-26 도로 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,249만원 감정가 대비 12%
경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 8,250만원 감정가 대비 18%
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,549만원 감정가 대비 12%
경상남도 산청군 단성면 입석리 579 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6억 9,695만원 감정가 대비 34%
경상남도 산청군 금서면 매촌리 626-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,575만원 감정가 대비 34%
경상남도 산청군 신안면 안봉리 산224-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,569만원 감정가 대비 34%
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