경상남도 산청군 차황면 신기리 814-3 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 산청군 차황면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경135 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 산청군 차황면 신기리 814-3 |
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| 사건번호 | 2026타경135 진주지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 2,797만원 |
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| 최저가 | 1,958만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경남 산청군 차황면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 경상남도 산청군 차황면 신기리 소재 "차황초등학교" 북동측 근거리 및 차황면 실매리 소재 "실매마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 기호(1,2):대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1):사다리 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(2):부정형 완경사로서 전(일부 도로, 일부 묘지)으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1):동측으로 세로를 통해 진출입 가능함. 기호(2):지적상 맹지이나, 남측으로 세로를 통해 진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):농림지역, 지방2급하천(단계천)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외분묘, 제시외수목이 소재함.(지적개황도, 사진용지 참조) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 산청군 차황면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 낙찰통계
경상남도 산청군에서 실제 매각된 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 71.2% |
| 2회 | 9건 | 55.4% |
| 3회 | 21건 | 39.8% |
| 4회 | 4건 | 26.4% |
| 5회 | 10건 | 24.5% |
| 6회 | 7건 | 17.7% |
| 7회 | 4건 | 14.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 산청군 생초면 | 2025타경305** | 3,160만원 | 1,111만원 | 35.2% | 26.10.26 |
| 산청군 삼장면 | 2025타경306** | 3,587만원 | 1,230만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 산청군 생초면 | 2025타경305** | 1억 436만원 | 4,010만원 | 38.4% | 26.10.26 |
| 산청군 시천면 | 2025타경5** | 4억 3,455만원 | 1억 1,889만원 | 27.4% | 26.10.26 |
| 산청군 금서면 | 2024타경354** | 55억 8,322만원 | 28억 8,000만원 | 51.6% | 26.10.26 |
| 산청군 생초면 | 2025타경305** | 2,816만원 | 1,000만원 | 35.5% | 26.10.26 |
| 산청군 단성면 | 2024타경66** | 3억 3,457만원 | 3,130만원 | 9.4% | 26.10.26 |
| 산청군 산청읍 | 2025타경306** | 5,643만원 | 1,068만원 | 18.9% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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