경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1803-2 · 공장/지식산업센터
전용 4,306.7㎡ (1302.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
43억 1,777만원
4,317,770,400 원
최저가
43억 1,777만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 사봉면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10006 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1803-2 |
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| 사건번호 | 2026타경10006 진주지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 43억 1,777만원 |
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| 최저가 | 43억 1,777만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경남 진주시 사봉면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 소재 사봉일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 산업단지 내의 중,소규모의 공장 등이 소재합니다. |
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| 교통상황 | 차량 접근 및 출입 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평탄한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 북동측으로 대로, 남동측으로 중로에 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(2012-07-19), 제1종지구단위계획구역(2015-04-03), 대로2류(폭 30m~35m)(2012 -07-19)(대로 2-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-07-19)(접합), 가축사육제한구역(2025 -10-27)(모든축종 제한), 일반산업단지(2016-03-15)에 속합니다. |
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| 건물의 구조 | 기호(2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 하단 콘크리트위 상단 판넬 노출 등. 주기둥: H-Beam 450×200mm 층고: 약 9m(최고높이 약 11.5m) 창호: 샷시창호. 기호(2-나) 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 노출 등. 내벽: 1층은 타일 및 페인팅 마감 등, 2층은 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호(2-다) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕… |
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| 이용상태 | 기호(2-가) 공장입니다. 기호(2-나) 1층은 사무실 등, 2층은 숙소입니다. 기호(2-다) 1,2층 사무실 및 휴게실 등입니다. 기호(2-라) 분철장 등입니다. 기호(2-마) 기계실 등입니다. 기호(2-바) 창고 등입니다 |
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| 설비내역 | 기호(2-가) 소방설비 등 되어있습니다. 기호(2-나) 위생설비 및 난방설비, 소방설비 등 되어있습니다. 기호(2-다) 위생설비 및 난방설비, 소방설비 등 되어있습니다. 기호(2-라) 없습니다. 기호(2-마) 없습니다. 기호(2-바) 소방설비 등 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 4,306.74㎡ (1302.8평) |
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| 공급면적 | 4,306.74㎡ (1302.8평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 사봉면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.5%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 48.1% |
| 4회 | 4건 | 36.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 상평동 | 2024타경64** | 22억 4,768만원 | 12억 100만원 | 53.4% | 26.09.14 |
| 진주시 상평동 | 2025타경311** | 15억 1,672만원 | 8억 1,999만원 | 54.1% | 26.08.31 |
| 진주시 지수면 | 2025타경8** | 42억 7,186만원 | 29억 9,200만원 | 70% | 26.08.24 |
| 진주시 상평동 | 2023타경338** | 103억 8,263만원 | 42억 2,624만원 | 40.7% | 26.08.24 |
| 진주시 상대동 | 2025타경304** | 46억 8,678만원 | 18억 5,900만원 | 39.7% | 26.07.27 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경58** | 1억 400만원 | 3,656만원 | 35.2% | 26.06.15 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경58** | 2억 3,700만원 | 7,656만원 | 32.3% | 26.06.15 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경58** | 1억 400만원 | 3,715만원 | 35.7% | 26.06.15 |
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,834만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,563만원 감정가 대비 10% |
 | 경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2 대지 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 179만원 감정가 대비 5% |
 | 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,229만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 에나로 103-5 1층105호 (충무공동,뽀빠이프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,425만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,036만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,404만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,565만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 2,371만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,022만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 유곡동 120-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,142만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 이반성면 용암리 63 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 11억 8,395만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
