경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 25층2504호 · 아파트
전용 122.0㎡ (36.9평) · 신건 · 매각기일 2026.09.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,300만원
423,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 이현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10012 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 25층2504호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경10012 진주지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 4억 2,300만원 |
|---|
| 최저가 | 4억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.07 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 진주시 이현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 이현동 소재 '이현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 동측 소재 왕복 4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복 3차선 포장도로를 통해 진출입 가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 이현동 1180 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법> |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제25층 제2504호로서, 외벽 : 외장용석판, 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 창호 : 새시창호임. |
|---|
| 이용상태 | "아파트"로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적 이고 표준적인 상태 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 122.01㎡ (36.9평) |
|---|
| 공급면적 | 122.01㎡ (36.9평) |
|---|
| 동·호 | 106 2504 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 생산녹지지역 · 어린이공원 · 근린공원 · 가축사육제한구역 · 도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.07) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 이현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 아파트 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 아파트 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 109.7% |
| 1회 | 32건 | 86.7% |
| 2회 | 10건 | 63.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 진주시 평거동 | 2025타경312** | 1억 100만원 | 7,542만원 | 74.7% | 26.11.02 |
| 진주시 주약동 | 2025타경313** | 2억 3,900만원 | 1억 9,188만원 | 80.3% | 26.11.02 |
| 진주시 강남동 | 2026타경1** | 1억 5,800만원 | 1억 3,450만원 | 85.1% | 26.11.02 |
| 진주시 초전동 | 2024타경399** | 6억 400만원 | 5억 4,199만원 | 89.7% | 26.11.02 |
| 진주시 가좌동 | 2026타경1** | 1억 7,900만원 | 1억 5,877만원 | 88.7% | 26.11.02 |
| 진주시 하대동 | 2026타경101** | 1억 4,400만원 | 1억 4,416만원 | 100.1% | 26.11.02 |
| 진주시 하대동 | 2025타경314** | 9,700만원 | 7,517만원 | 77.5% | 26.11.02 |
| 진주시 평거동 | 2026타경102** | 3억 4,600만원 | 3억 6,889만원 | 106.6% | 26.10.19 |
경상남도 진주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,281만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 진주시 내동면 유수리 691-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6억 8,248만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 진주시 내동면 유수리 711 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,965만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 동부로169번길 12 2층씨207호 (충무공동,윙스타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,942만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금산면 중천리 935 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2,087만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 진주시 금산면 중천리 1005 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 84만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 두산리 산60 과수원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,606만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이111호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,067만원 감정가 대비 17% |
| 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이112호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,790만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 588만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 780 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 5,679만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 800-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,234만원 감정가 대비 34% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
