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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 정촌면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10269 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 정촌면 대축리 915-4
사건번호
2026타경10269 진주지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
2억 1,635만원
최저가
2억 1,635만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 진주시 정촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 '심대마을' 내 기호(1~4), 서측 인근에 기호(6)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 경계 구분없이 주거용 부지 및 그 부속토지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 주거나지 상태임. 기호(6) : 동서로 긴 부정형의 북측 하향 경사지 임야로서, 지상에 밤나무 등 식재되어 있으나, 관리상태가 양호하지 아니하고, 참나무 등 잡목과 혼재 방치되어 잡목·초목이 무성한 상태이며, 일부는 수목이 제거·정리된 고사리…
인접 도로상태
기호(1~3) : 동측으로 소폭의 진입로가 소재하며, 남동측 내지 서측으로 노폭 3~7 미터 내외의 포장도로가 소재하여, 서측 포장도로를 통하여 진출입하는 상태임. 기호(4) : 남동측으로 소폭의 진입로가 소재함. 기호(6) : 북측으로 구거를 경유하여 농로가 소재하고, 북동측 소폭의 진입교량을 통하여 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4) : 공히 자연녹지지역, 자연취락지구(심대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(6) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군…
건물의 구조
기호(5) 시멘트블럭조 강판 및 슬라브, 일부 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등.
이용상태
기호(5) : 주택으로 이용중임.
설비내역
기호(5) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
-- / 1) 기호(5)의 귀 제시목록 및 공부상 소재지번은 ‘대축리 916, 917, 920-1’이나, 현황 ‘대축리 920-1’ 지상에 소재함. 2) 기호(5)의 귀 제시목록 및 공부상 지붕, 면적은 ‘지붕: 스레트지붕, 면적: 72.93㎡’이나, 현황 지붕은 ‘강판 및 슬라브, 일부 스레트지붕’이고, 실측면적은 ‘79.1㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음. 3) 기호(5-1)은 …
제시목록 외 물건
1) 기호(1~4) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 수목 및 자생중인 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 2) 기호(6) 지상에 소재하는 밤나무 등은 참나무 등 잡목과 혼재 방치되어 별도의 경제수로 관리되고 있다고 보기 어렵고, 임지의 이용·현황과 일체를 이루는 점 및 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하되, 지상 …
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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