경상남도 사천시 동금동 72-6 · 대지
신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,064만원
710,640,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 동금동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2026타경10395 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 사천시 동금동 72-6 사건번호 2026타경10395 진주지원 물건종류 대지 감정가 7억 1,064만원 최저가 7억 1,064만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 사천시 동금동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 사천시 동금동 소재 "사천경찰서" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공공 시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대 및 기존 주택지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 유사장방형 토지로 현황 "상가부지 및 일부 주택부지"임. 기호(3) : 유사장방형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(5) : 사다리형 토지로 현황 "상업나지"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "상업나지"임. 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약 1.5m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 기호(5),(6) : 일단의 주택건설사업계획승인부지로서, 남측으로 왕복4차선 포장도로, 북서측 및 서측 으로 현황 폭 약4m내외 포장도로 및 동측으로 3m내외 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 가 축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 일반상업지역(2017-… 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 인테리어마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(4) 시멘트 블록조 기와지붕(현황 "강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 기호(2) : 1층 - 점포 3개호 2층 - 사무실 기호(4) : 주택 설비내역 기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 기호(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. / 기호(4)건물의 공부상 지붕은 "기와지붕"이나, 현황 지붕은 "강판지붕"임. 기호(4)건물의 공부상 소재지번은 "57-18번지"이나, 현황 "57-3번지"상에 소재하고 있음. 제시목록 외 물건 없 음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 사천시 동금동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 대지 낙찰통계 경상남도 사천시에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 43.8% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.0%, 155건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사천시 용현면 2025타경307** 1억 7,585만원 3,467만원 19.7% 26.10.12 사천시 용현면 2025타경9** 3억 2,463만원 1억 3,610만원 41.9% 26.09.07 사천시 서포면 2026타경100** 2,231만원 1,201만원 53.8% 26.08.31 사천시 정동면 2025타경10** 2억 674만원 1억 502만원 50.8% 26.08.31 사천시 사천읍 2023타경341** 1,722만원 1,600만원 92.9% 26.07.27 사천시 사남면 2024타경55** 3억 7,479만원 7,777만원 20.7% 26.06.15 사천시 곤양면 2024타경388** 10억 3,508만원 2억 7,804만원 26.9% 26.05.18
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 사천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 사천시 동금동 84-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
48억 8,184만원 감정가 대비 70%
경상남도 사천시 사천읍 금곡리 316-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,205만원 감정가 대비 70%
경상남도 사천시 실안동 산246 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
4억 4,638만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
5,385만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 49만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 8,028만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,327만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층202호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,369만원 감정가 대비 27%
경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,056만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56 107동 9층904호 (동강아뜨리에) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3,675만원 감정가 대비 49%
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산91 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3억 7,640만원 감정가 대비 34%
경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,644만원 감정가 대비 36%
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