경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2 · 단독주택
전용 200.0㎡ (60.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,487만원
234,870,300 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 서포면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2024타경5386 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2 사건번호 2024타경5386 진주지원 물건종류 단독주택 감정가 2억 3,487만원 최저가 1억 1,508만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 사천시 서포면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 평가대상 (1-3)토지는 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 "신소마을회관" 북서측 원거리에 위치하고 주위는 비경지정리된 전, 답과 임야등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. 교통상황 평가대상 (1-3)토지는 서포면면소재지 외곽에 위치하고 대중교통편은 다소 불편하나 소형차량의 진출입은 가능한 상태임. 형태 및 이용상태 평가대상 (1,2)토지는 부정형의 토지로 지반평탄하게 조성되어 "잡종지"로 이용중이고, 평가대상 (3)토지는 부정형의 토지로 지반평탄하게 조성되어 "건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 평가대상 (1-3)토지는 지적도상 맹지이나 폭약2미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 비포장도로에 접하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 (1,2)토지 : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지, 평가대상 (3)토지 : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 건물의 구조 일련번호(1-1)건물은 목조판넬지붕단층건으로 내외벽 : 판넬붙임. 일련번호(1-2)건물은 목조강판지붕단층건으로 내외벽 : 합판붙임 창호 : 새시창호단창 일련번호(2-1,-2,-3)건물은 목조강판지붕단층건으로 내외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호 일련번호(2-4)건물은 컨테이너하우스로 내외벽 : 철재 창호 : 새시창호 일련번호(4)건물은 일반목구조 기와지붕단층건으로 사용승인일은 2014.11.07일 외벽 : … 이용상태 일련번호(1-1)건물 : 견사, 일련번호(1-2)건물 : 창고, 일련번호(2-1,-2,-3) : 계사등, 일련번호(2-4) : 창고, 일련번호(4)건물 :주택, 일련번호(4-1)건물 : 공가 일련번호(4-2)건물 : 창고, 일련번호(4-3)건물 : 창고 및 부엌 일련번호(4-4)건물 : 창고로 이용중임. 설비내역 일련번호(4)건물은 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. / 일련번호(1,2)토지는 공부상 지목이 "전"이고 현황 "전"임. 제시목록 외 물건 평가대상 (1,2)토지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 제시외건물이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 200.00㎡ (60.5평) 공급면적 200.00㎡ (60.5평) 법원 매각면적 90.36㎡ (27.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 비행안전제3구역(전술) · 영농여건불리농지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 332만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 사천시 서포면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 단독주택 낙찰통계 경상남도 사천시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.7% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 112건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사천시 용현면 2025타경306** 8,841만원 3,310만원 37.4% 26.08.24 사천시 정동면 2025타경307** 8억 3,086만원 4억 1,000만원 49.3% 26.07.20 사천시 향촌동 2024타경60** 9억 6,497만원 4억 7,611만원 49.3% 26.07.20 사천시 사천읍 2025타경6** 3억 707만원 1억 6,275만원 53% 26.07.13 사천시 서동 2025타경310** 1,219만원 854만원 70.1% 26.06.15 사천시 곤양면 2025타경307** 3,884만원 1,906만원 49.1% 26.06.15 사천시 노룡동 2025타경306** 1억 2,051만원 3,050만원 25.3% 26.05.18
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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