🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 거제시 아주동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2023타경5375 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호
사건번호
2023타경5375 통영지원
물건종류
근린생활시설
감정가
6억 2,800만원
최저가
4억 3,960만원(감정가 대비 70%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경남 거제시 아주동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대지권의 토지는 차량접근이 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
대지권의 토지 북동측, 북서측, 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 자상10층 건물 중 9층 901호, 9층 902호, 지하1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트, 석재 타일치장 등 내 벽 : 901호, 902호는 인테리어 마감, 지하1층 101호는 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호(1,2)는 근린생활시설, 기호(3)은 주차장으로 이용 중임.
설비내역
공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 기호(1,2)는 현황 실내 스크린 골프장으로 이용 중이나 내부에 시설되어져 있는 인테리어, 스크린골프시설 등은 감정평가에서는 제외하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 기호(3)은 공유지분 집합건물로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적은 소유지분비율(갑구 25번 김의기 지분 1,541,…
