경상남도 거제시 사등면 지석리 660-1 · 숙박시설
전용 979.2㎡ (296.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
24억 1,029만원
2,410,293,100 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 사등면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2024타경30453 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 사등면 지석리 660-1 사건번호 2024타경30453 통영지원 물건종류 숙박시설 감정가 24억 1,029만원 최저가 5억 7,871만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 경남 거제시 사등면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1): 세장형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 (2),(4): 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 2필지 일단으로 숙박시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (3): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 일련번호 (5): 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 (1),(3): 본건이 도로로 이용중임 일련번호 (2),(4): 북서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (5): 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1)-(3),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 건물의 구조 일련번호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 칼라유리 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 숙박시설(숲 무인텔)로 이용중임. 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 자동무인주차설비, 전기설비, cctv 설비, 소방설비 등이 되어 있음. 제시목록 외 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 979.23㎡ (296.2평) 공급면적 979.23㎡ (296.2평) 법원 매각면적 979.23㎡ (296.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 2억 7,821만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 사등면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 낙찰통계 경상남도 거제시에서 실제 매각된 350건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 87.2% 1회 48건 78.8% 2회 74건 58.9% 3회 60건 43.4% 4회 52건 31.5% 5회 29건 26.9% 6회 16건 20.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 고현동 2025타경221** 1억 1,000만원 7,759만원 70.5% 26.10.26 거제시 문동동 2025타경220** 9,300만원 4,720만원 50.8% 26.10.26 거제시 연초면 2025타경221** 6억 2,306만원 2억 1,400만원 34.3% 26.10.26 거제시 옥포동 2025타경203** 6,500만원 1,623만원 25% 26.10.26 거제시 일운면 2025타경222** 9,220만원 5,311만원 57.6% 26.10.26 거제시 수월동 2025타경223** 2억 1,700만원 1억 7,197만원 79.2% 26.10.26 거제시 옥포동 2025타경6** 7,180만원 4,590만원 63.9% 26.10.26 거제시 일운면 2025타경213** 3,800만원 920만원 24.2% 26.10.26
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라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거제시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1040 (주1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
16억 1,265만원 감정가 대비 49%
경상남도 거제시 고현동 1069-12 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
7억 4,188만원 감정가 대비 36%
경상남도 거제시 동부면 산양1길 6-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
295만원 감정가 대비 24%
경상남도 거제시 고현동 680-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 3,703만원 감정가 대비 25%
경상남도 거제시 고현동 281-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8억 3,142만원 감정가 대비 25%
경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,976만원 감정가 대비 25%
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 279만원 감정가 대비 12%
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
16억 3,090만원 감정가 대비 34%
경상남도 거제시 사등면 창호리 1212-2 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,324만원 감정가 대비 12%
경상남도 거제시 장목면 송진포리 204-2 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 9,112만원 감정가 대비 34%
경상남도 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,470만원 감정가 대비 34%
경상남도 거제시 장평동 산179 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 9,286만원 감정가 대비 34%
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