경상남도 거제시 사등면 창호리 1215 · 전
전용 2,782.0㎡ (841.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
11억 5,962만원
1,159,628,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 사등면 전 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경546 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 사등면 창호리 1215 사건번호 2025타경546 통영지원 물건종류 전 감정가 11억 5,962만원 최저가 2억 7,842만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 경남 거제시 사등면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 계도마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 1)토지는 자루형 완경사, 2)토지는 사다리 완경사, 3)~5)토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사 중 중지된 토지임. 인접 도로상태 본건 1),2)토지는 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접하며, 3)~5)토지는 지적도상 맹지로서, 1),2)토지를 이용하여 통행함. 토지이용계획 및 제한상태 1)~3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 4),5)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) *본건 토지는 거제시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 중 건축허가 취소된 상태로 조사되며, 토지상에 소재하는 석축 등은 토지와 일체를 이루는 바, 토지가액에 포함 하여 감정평가하였음. *본건의 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,782.00㎡ (841.6평) 공급면적 2,782.00㎡ (841.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 준보전산지 · 농림지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 2억 9,141만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 사등면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 전 낙찰통계 경상남도 거제시에서 매각된 전 25건의 평균 낙찰가 는 감정가의 20.5% 였고, 평균 6.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 4회 9건 28.6% 5회 3건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 일운면 2024타경292** 4,726만원 410만원 8.7% 26.09.14 거제시 연초면 2025타경214** 6억 4,092만원 1억 5,553만원 24.3% 26.09.14 거제시 거제면 2025타경214** 931만원 101만원 10.8% 26.08.31 거제시 일운면 2025타경215** 5억 6,292만원 1억 5,141만원 26.9% 26.08.10 거제시 사등면 2025타경213** 5억 9,906만원 1억 8,110만원 30.2% 26.08.10 거제시 남부면 2025타경4** 5억 1,373만원 1억 2,550만원 24.4% 26.08.10 거제시 삼거동 2024타경328** 1억 857만원 1,335만원 12.3% 26.08.10 거제시 연초면 2024타경30** 3억 6,412만원 4,374만원 12% 26.07.27
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