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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 거제시 고현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경679 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 고현동 963-1 거제고현2아파트 112동 3층309호
사건번호
2025타경679 통영지원
물건종류
아파트
감정가
6,400만원
최저가
3,136만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 경남 거제시 고현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 거제시 고현동 소재 '고현버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
대지권의 목적인 토지의 북측, 동측, 서측에 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(고현주공아파트주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 309호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중이었으나, 기준시점 현재 재건축정비사업으로 인한 이주된 상태로서 현황 공실임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 기준시점 현재 재건축정비사업으로 인한 이주된 상태로서 철거 예정 상태임.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건은 고현아파트 재건축정비사업조합에 문의한 결과 재건축정비사업이 진행 중인 부동산으로서, 조합원 지위를 유지할 것을 전제로 감정평가하였으며, 조합원 지위를 상실하거나 현금청산대상자가 되는 경우 감정평가액은 상이할 수 있으니 입찰 진행시 유의하시기 바람. - 본건은…
