경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095 · 동물및식물관련시설
전용 499.4㎡ (151.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
7억 2,078만원
720,781,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 통영시 광도면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경21289 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095 사건번호 2025타경21289 통영지원 물건종류 동물및식물관련시설 감정가 7억 2,078만원 최저가 3억 5,318만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 통영시 광도면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영향교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건 토지 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호2): 부정형의 완경사지로 현황은 '전기타(축사)' 입니다. 기호3,4): 부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다. 인접 도로상태 기호2,3): 지적도상 맹지이나 본건 토지상으로 노폭 약3~4m 의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호4): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 … 건물의 구조 기호1) 건물은 파이프조 스레트지붕 단층으로 바닥: 콘크리트 마감. 이용상태 기호1): 축사로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 전기시설 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 499.40㎡ (151.1평) 공급면적 499.40㎡ (151.1평) 법원 매각면적 499.40㎡ (151.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 · 역사문화환경보존지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 1억 98만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 통영시 광도면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 통영시 낙찰통계 경상남도 통영시에서 실제 매각된 118건의 평균 낙찰가 는 감정가의 46.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 168.5% 1회 15건 83.4% 2회 21건 57.5% 3회 20건 40.1% 4회 16건 33.3% 5회 10건 22.2% 6회 9건 24.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 통영시 항남동 2025타경3** 3억 4,590만원 6,500만원 18.8% 26.09.14 통영시 산양읍 2025타경218** 1억 905만원 2,859만원 26.2% 26.09.14 통영시 용남면 2025타경219** 8,000만원 4,457만원 55.7% 26.09.14 통영시 용남면 2024타경290** 6억 5,187만원 1억 3,200만원 20.2% 26.09.14 통영시 인평동 2025타경219** 6,440만원 3,000만원 46.6% 26.09.14 통영시 욕지면 2024타경297** 590만원 115만원 19.5% 26.09.14 통영시 용남면 2025타경3** 5억 3,299만원 1억 8,310만원 34.4% 26.09.07 통영시 욕지면 2024타경51** 764만원 152만원 19.9% 26.09.07
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