경상남도 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 상가동 2층201호 · 근린생활시설
전용 432.7㎡ (130.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,300만원
123,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 수월동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21470 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 상가동 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경21470 통영지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 1억 2,300만원 |
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| 최저가 | 4,219만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경남 거제시 수월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 도로와 접하며 남동측으로 출입구가 위치합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류( 폭8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈페인트 마감. 내벽: 몰탈페인트 마감. 창호: 샷시창호. |
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| 이용상태 | 생활편의시설(학원)으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 방재설비 등이 되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 432.69㎡ (130.9평) |
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| 공급면적 | 518.29㎡ (156.8평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소로2류(폭 8m~10m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 수월동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 근린생활시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.3%였고, 평균 5.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 거제시 장평동 | 2025타경213** | 7억 1,700만원 | 2억 2,000만원 | 30.7% | 26.09.07 |
| 거제시 거제면 | 2025타경219** | 2억원 | 4,500만원 | 22.5% | 26.08.31 |
| 거제시 사등면 | 2025타경210** | 15억 2,017만원 | 9억 2,000만원 | 60.5% | 26.08.24 |
| 거제시 장목면 | 2025타경5** | 11억 1,589만원 | 2억 7,500만원 | 24.6% | 26.07.13 |
| 거제시 거제면 | 2024타경242** | 4억 1,000만원 | 3,250만원 | 7.9% | 26.06.22 |
| 거제시 장목면 | 2025타경4** | 17억 2,816만원 | 14억 6,000만원 | 84.5% | 26.06.15 |
| 거제시 거제면 | 2024타경40** | 17억 6,317만원 | 5억 8,288만원 | 33.1% | 26.06.08 |
| 거제시 일운면 | 2024타경299** | 10억 8,376만원 | 2억 8,750만원 | 26.5% | 26.06.01 |
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경상남도 거제시 진행중 경매 12건
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