🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 거제시 아주동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21496 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비101호
사건번호
2025타경21496 통영지원
물건종류
근린생활시설
감정가
1억 300만원
최저가
1,731만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 거제시 아주동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "숲속의아침" 아파트 제상가동 제지하층 제비101호 및 제비102호로서, 부근은 주택 및 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건은 남동측으로 폭 약8~10m의 포장도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내·외 주차시설은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상2층 건물내 제지하1층 제비101호, 제비102호로서, [사용승인일:2005.02.25] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 임.
이용상태
기호(1,2)는 근린생활시설(현'공실')로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대상토지는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
125.08㎡ (37.8평)
공급면적
143.22㎡ (43.3평)
동·호
105 B101
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 아주동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 근린생활시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.3%였고, 평균 5.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
