경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 · 단독주택
전용 68.8㎡ (20.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,007만원
130,070,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 고성군 고성읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21858 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2 |
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| 사건번호 | 2025타경21858 통영지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 3,007만원 |
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| 최저가 | 9,105만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경남 고성군 고성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 고성읍 수남리 소재 '고성 중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주택 부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1984.04.21) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 본건은 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 68.82㎡ (20.8평) |
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| 공급면적 | 68.82㎡ (20.8평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 고성군 고성읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 고성군 단독주택 낙찰통계
경상남도 고성군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 39.6%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고성군 하이면 | 2025타경213** | 12억 7,456만원 | 5억 100만원 | 39.3% | 26.09.07 |
| 고성군 하이면 | 2025타경217** | 2억 5,646만원 | 6,710만원 | 26.2% | 26.09.07 |
| 고성군 고성읍 | 2025타경6** | 1억 8,818만원 | 1억 1,300만원 | 60% | 26.07.20 |
| 고성군 상리면 | 2023타경7** | 6,886만원 | 3,843만원 | 55.8% | 26.07.13 |
| 고성군 고성읍 | 2024타경18** | 4억 1,426만원 | 7,896만원 | 19.1% | 26.06.15 |
| 고성군 고성읍 | 2025타경6** | 1억 7,162만원 | 1억 2,100만원 | 70.5% | 26.06.15 |
| 고성군 대가면 | 2025타경** | 2억 2,163만원 | 1억 2,836만원 | 57.9% | 26.06.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 고성군 진행중 경매 12건
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