경상남도 거제시 하청면 석포리 340-1 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
5억 7,853만원
578,533,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 하청면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21949 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 거제시 하청면 석포리 340-1 |
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| 사건번호 | 2025타경21949 통영지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 5억 7,853만원 |
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| 최저가 | 4억 497만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경남 거제시 하청면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 '석포마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지의 토지로서, 건축신고가 수리되어 토목공사가 진행된 '잡종지' 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외구축물(주차장 용도) 3동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 하청면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 낙찰통계
경상남도 거제시에서 실제 매각된 293건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 80.6% |
| 1회 | 37건 | 79.1% |
| 2회 | 65건 | 58.7% |
| 3회 | 48건 | 43.6% |
| 4회 | 46건 | 32.2% |
| 5회 | 24건 | 28.2% |
| 6회 | 14건 | 20.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 거제시 연초면 | 2025타경214** | 6억 4,092만원 | 1억 5,553만원 | 24.3% | 26.09.14 |
| 거제시 고현동 | 2024타경329** | 7,350만원 | 1,325만원 | 18% | 26.09.14 |
| 거제시 양정동 | 2025타경218** | 1억 5,500만원 | 1억 877만원 | 70.2% | 26.09.14 |
| 거제시 양정동 | 2025타경220** | 2억 1,300만원 | 1억 7,799만원 | 83.6% | 26.09.14 |
| 거제시 장목면 | 2025타경201** | 7,316만원 | 2,750만원 | 37.6% | 26.09.14 |
| 거제시 옥포동 | 2025타경6** | 1억 600만원 | 6,780만원 | 64% | 26.09.14 |
| 거제시 연초면 | 2025타경209** | 1억 973만원 | 1,012만원 | 9.2% | 26.09.14 |
| 거제시 일운면 | 2024타경292** | 4,726만원 | 410만원 | 8.7% | 26.09.14 |
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경상남도 거제시 진행중 경매 12건
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