감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1,5~7)은 경상남도 통영시 무전동 소재 ‘통영시 보건소’ 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(2,4)는 경상남도 통영시 용남면 화삼리 ‘화포마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|
| 교통상황 | 일련번호(2,4,5,6)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)은 사다리 완경사지의 '전, 휴경지' 상태입니다. 일련번호(2,4)는 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주상용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(5,6)은 사다리 완경사지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(7)은 부정형 완경사지의 '전 및 진입로' 상태입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,7)은 지적도상 맹지이나 일련번호(7)은 남동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(2,4)는 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(5,6)은 북동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40… |
|---|
| 건물의 구조 | 본건 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 싱글지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2007.12.04, 증축일 : 2008.06.30, 2010.01.21) 외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지, 일부 타일, 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. |
|---|
| 이용상태 | 창고시설 및 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중입니다. (1층 : 창고, 사무소, 2,3층 : 다가구주택) |
|---|
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비가 시설되어져 있으며, 2,3층은 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 미상입니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2,4) 지상에 부합물 및 종물의 성질인 제시외 건물 10동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
