🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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경락잔금 대출
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경남 거제시 아주동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22079 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 아주동 1690-5 지하1층101호
사건번호
2025타경22079 통영지원
물건종류
근린시설
감정가
5억 2,000만원
최저가
3억 6,400만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경남 거제시 아주동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
북서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-11-20) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지하1층 101호로서, (사용승인일: 2015.12.11) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 1층 112호로서, (사용승인일: 2015.12.11) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽:…
이용상태
본건 기호(1)은 주차장으로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
