경상남도 거제시 남부면 갈곶리 347-6 · 수련시설
전용 1,909.2㎡ (577.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
30억 8,042만원
3,080,423,120 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 남부면 수련시설 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경22193 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 347-6 사건번호 2025타경22193 통영지원 물건종류 수련시설 감정가 30억 8,042만원 최저가 21억 5,629만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.23
감정평가 요항 — 경남 거제시 남부면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재"도장포마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 연번1,4:사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 연번1,4:연번5를 통해 진출입이 가능함. 연번5:본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번4:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역… 건물의 구조 연번2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 연번2:주차장 및 기계실, 창고, 안내실, 식당, 객실로 이용중임. 연번3:주차장 및 기계실, 창고, 객실로 이용중임. 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 압력펌프설비, 시스템에어컨 설비, 자동제어설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. / 일련번호2 건물은 공부상"남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"남부면 갈곶리 347-11"지상에 소재함. 일련번호3 건물은 공부상"남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"남부면 갈곶리 347-6"지상에 소재함. 제시목록 외 물건 일련번호 4 토지상에 제시외 건물(분리수거장)1동이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,909.16㎡ (577.5평) 공급면적 1,909.16㎡ (577.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 계획관리지역 · 자연취락지구 · 중점경관관리구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 3억 3,795만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.23) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 남부면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 낙찰통계 경상남도 거제시에서 실제 매각된 350건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 87.2% 1회 48건 78.8% 2회 74건 58.9% 3회 60건 43.4% 4회 52건 31.5% 5회 29건 26.9% 6회 16건 20.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 옥포동 2025타경203** 6,500만원 1,623만원 25% 26.10.26 거제시 능포동 2025타경215** 1억 2,253만원 4,011만원 32.7% 26.10.26 거제시 능포동 2025타경218** 9,300만원 6,680만원 71.8% 26.10.26 거제시 옥포동 2025타경6** 7,180만원 4,590만원 63.9% 26.10.26 거제시 연초면 2025타경222** 3억 501만원 1억 1,200만원 36.7% 26.10.26 거제시 문동동 2025타경218** 3억 8,326만원 8,177만원 21.3% 26.10.26 거제시 상동동 2026타경** 7,970만원 8,520만원 106.9% 26.10.26 거제시 고현동 2025타경221** 1억 1,000만원 7,759만원 70.5% 26.10.26
경상남도 거제시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거제시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1040 (주1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
16억 1,265만원 감정가 대비 49%
경상남도 거제시 고현동 1069-12 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
7억 4,188만원 감정가 대비 36%
경상남도 거제시 동부면 산양1길 6-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
295만원 감정가 대비 24%
경상남도 거제시 고현동 680-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 3,703만원 감정가 대비 25%
경상남도 거제시 고현동 281-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8억 3,142만원 감정가 대비 25%
경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,976만원 감정가 대비 25%
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 279만원 감정가 대비 12%
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
16억 3,090만원 감정가 대비 34%
경상남도 거제시 사등면 창호리 1212-2 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,324만원 감정가 대비 12%
경상남도 거제시 장목면 송진포리 204-2 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 9,112만원 감정가 대비 34%
경상남도 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,470만원 감정가 대비 34%
경상남도 거제시 장평동 산179 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 9,286만원 감정가 대비 34%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
