경상남도 거제시 남부면 갈곶리 347-6 · 수련시설
전용 3,184.1㎡ (963.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
30억 8,042만원
3,080,423,120 원
최저가
30억 8,042만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 남부면 수련시설 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경22193 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 347-6 사건번호 2025타경22193 통영지원 물건종류 수련시설 감정가 30억 8,042만원 최저가 30억 8,042만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 남부면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재"도장포마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 연번1,4:사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 연번1,4:연번5를 통해 진출입이 가능함. 연번5:본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번4:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역… 건물의 구조 연번2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 연번2:주차장 및 기계실, 창고, 안내실, 식당, 객실로 이용중임. 연번3:주차장 및 기계실, 창고, 객실로 이용중임. 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 압력펌프설비, 시스템에어컨 설비, 자동제어설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. / 일련번호2 건물은 공부상"남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"남부면 갈곶리 347-11"지상에 소재함. 일련번호3 건물은 공부상"남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"남부면 갈곶리 347-6"지상에 소재함. 제시목록 외 물건 일련번호 4 토지상에 제시외 건물(분리수거장)1동이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,184.08㎡ (963.2평) 공급면적 3,184.08㎡ (963.2평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 남부면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 낙찰통계 경상남도 거제시에서 실제 매각된 293건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 80.6% 1회 37건 79.1% 2회 65건 58.7% 3회 48건 43.6% 4회 46건 32.2% 5회 24건 28.2% 6회 14건 20.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 연초면 2025타경214** 3억 6,776만원 8,910만원 24.2% 26.09.14 거제시 아주동 2025타경221** 9,400만원 5,712만원 60.8% 26.09.14 거제시 사등면 2025타경6** 7,300만원 4,088만원 56% 26.09.14 거제시 연초면 2025타경214** 6억 4,092만원 1억 5,553만원 24.3% 26.09.14 거제시 고현동 2024타경329** 7,350만원 1,325만원 18% 26.09.14 거제시 양정동 2025타경218** 1억 5,500만원 1억 877만원 70.2% 26.09.14 거제시 장목면 2025타경201** 7,316만원 2,750만원 37.6% 26.09.14 거제시 양정동 2025타경220** 2억 1,300만원 1억 7,799만원 83.6% 26.09.14
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