🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 고성군 고성읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22316 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 고성군 고성읍 월평리 286
사건번호
2025타경22316 통영지원
물건종류
답
감정가
16억 4,207만원
최저가
8억 461만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경남 고성군 고성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 월리 소재 '고성CC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 소규모공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호 4)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 평지 및 완경사지의 '휴경지 등'으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 4)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 나머지 토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2,4,5,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 …
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
일련번호 2) 지상에 이동 및 이설이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 공히 장기간 방치된 ‘휴경지 등’의 상태로서, 지상에 자생하는 활잡목 등은 관행상 일괄하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으며, 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바랍니다. - 일련번호 4) 서측으로 접하고있는 도로 중 일부(월평리 산239-2, 산240-2)는 사유지로서, 경매 진행 및 입찰시 참고하…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,048.00㎡ (922평)
공급면적
3,048.00㎡ (922평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 준보전산지
필지 수
7필지
공시지가 합계
4억 8,654만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 고성군 고성읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 고성군 답 낙찰통계
경상남도 고성군에서 매각된 답 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.6%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 39.3%, 74건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
