경상남도 통영시 산양읍 남평리 1065 · 근린생활시설
전용 94.8㎡ (28.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,236만원
382,361,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 통영시 산양읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경25 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 남평리 1065 |
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| 사건번호 | 2026타경25 통영지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 8,236만원 |
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| 최저가 | 2억 6,765만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 94.80㎡ (28.7평) |
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| 공급면적 | 94.80㎡ (28.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공익용산지 · 도시지역 · 보전녹지지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 11필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 886만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 통영시 산양읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 통영시 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 통영시에서 매각된 근린생활시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.7%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.2%, 138건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 57.2% |
| 3회 | 4건 | 46.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 통영시 광도면 | 2025타경220** | 2억 6,800만원 | 1억 2,771만원 | 47.7% | 26.09.07 |
| 통영시 정량동 | 2025타경6** | 6억 6,925만원 | 4억원 | 59.8% | 26.08.31 |
| 통영시 광도면 | 2025타경220** | 2억 5,200만원 | 1억 5,156만원 | 60.1% | 26.07.27 |
| 통영시 용남면 | 2025타경201** | 10억 404만원 | 5억 1,407만원 | 51.2% | 26.07.20 |
| 통영시 광도면 | 2025타경218** | 5억 700만원 | 1억 8,533만원 | 36.6% | 26.07.20 |
| 통영시 용남면 | 2025타경210** | 4억 3,834만원 | 3억 1,600만원 | 72.1% | 26.06.08 |
| 통영시 광도면 | 2024타경47** | 3억 8,657만원 | 9,700만원 | 25.1% | 26.06.08 |
| 통영시 용남면 | 2024타경39** | 10억 586만원 | 3억 5,230만원 | 35% | 26.06.08 |
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