🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경남 거제시 고현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10013 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 고현동 227-3 신원파크뷰 102동 14층1403호
사건번호
2026타경10013 통영지원
물건종류
아파트
감정가
2억 9,600만원
최저가
2억 9,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 고현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '계룡중학교' 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
대지권의 토지 일련번호(1)은 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)는 남측 및 서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 토지 일련번호(1)은 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
건물의 구조
일련번호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 중 14층,15층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임. 일련번호(2)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 중 5층 511호로서, 외 벽 : 드라이비트, 화강석 등 마감, 창 호 : 샛시창호임.
이용상태
일련번호(1)은 공동주택(14층, 15층 복층구조임.) 일련번호(2)는 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
공히 제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대지권의 토지 일련번호(1)은 부정형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2)는 사다리형 평지의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 구분건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 고현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 아파트 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 아파트 111건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.0%, 281건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
