🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 통영시 도산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10068 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 통영시 도산면 법송리 429
사건번호
2026타경10068 통영지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
9억 5,562만원
최저가
6억 6,894만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경남 통영시 도산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
-본건 기호(1~10) 토지는 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 '법송일반산업단지' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련 중소규모의 공장 및 관련시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. -본건 기호(12) 토지는 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '도산중학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통…
교통상황
- 기호(1~10) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호(12) : 본건 토지까지 경차 및 농기계 등은 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
-기호(1,2,4~10) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. -기호(12) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구…
건물의 구조
본건 건물 기호(11) : 철골조 및 철파이프조 칼라강판지붕 2층 건물로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬부착 등 마감. -내벽 : 판넬붙임, 내부 인테리어 등 마감. -바닥 : 하드너, 타일 및 대리석깔기 등 마감. -창호 : 샷시창호임. 본건 건물 기호(13),(13-1) : 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도 강판 지붕 단층 및 2층 건물로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 : 몰…
이용상태
기호(11) : 1층 - 공장(사무실,냉장실,작업실,포장실 등)임. 2층 - 공장(숙소,탕비실,탈의실,식당 등)임. 기호(13) : 현황 '근린생활시설(제조업소)'임. 기호(13-1) : 1층 창고 및 2층 사무실이나 현황 '공실'상태임.
설비내역
위생 및 급.배수시설 등이 설비되어 있음.
공부와의 차이
- 본건 기호 (11) 건물은 등기사항전부증명서상 3개동의 건물이나 일반건축물대장 기재사항 및 현황상 1개동의 건물로 조사되니 업무진행시 참조바람. - 본건 기호 (11) 건물은 관련공부상 경량철골조 및 철파이프조 칼라강판지붕이나 현황 '철골조 및 판넬조'임. - 본건 건물 기호(13)은 공부상 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도금 강판지붕이나, 현황 '조적조 스레트&apos…
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,278.46㎡ (386.7평)
공급면적
1,278.46㎡ (386.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
영농여건불리농지 · 공익용산지 · 가축사육제한구역 · 자연환경보전지역 · 수산자원보호구역
필지 수
11필지
공시지가 합계
2억 3,838만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
