경상남도 고성군 거류면 신용리 183-1 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 7,481만원
374,816,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 고성군 거류면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2026타경10221 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 고성군 거류면 신용리 183-1 사건번호 2026타경10221 통영지원 물건종류 전답 감정가 3억 7,481만원 최저가 3억 7,481만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 고성군 거류면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 '하원마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 기호2,3,4) 토지는 차량의 접근이 가능하고, 기호1,5,6,7) 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1~7): 사다리형의 평지인 토지로 현황은 '전'입니다. 인접 도로상태 기호2,3,4): 북측으로 노폭 약5m~6m의 포장도로와 접합니다. 기호1,5.6,7): 맹지이나 본건 토지상의 농로를 통해 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1~7): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-15)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 공부와의 차이 기호2,3,4) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '전'입니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 1) 본건 토지상에 소재하는 활, 잡목, 조경수 등의 입목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 본건 토지는 고성군청에서 공장 신설 허가[2023-건축개발과-신축-7(2023-5420118-1101-7)]를 받은 것으로 탐문됩니다. 건축허가와 관련된 구체적 사항은 재확인하시기 바랍니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 고성군 거류면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 고성군 낙찰통계 경상남도 고성군에서 실제 매각된 60건의 평균 낙찰가 는 감정가의 39.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 78.5% 2회 13건 57.6% 3회 16건 42.9% 4회 8건 30.6% 5회 3건 21.8% 6회 5건 17.0% 7회 5건 16.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고성군 고성읍 2025타경6** 9,213만원 5,001만원 54.3% 26.09.14 고성군 거류면 2024타경49** 1억 4,317만원 1,810만원 12.6% 26.09.14 고성군 하이면 2025타경217** 2억 5,646만원 6,710만원 26.2% 26.09.07 고성군 동해면 2025타경211** 7,141만원 1,075만원 15.1% 26.09.07 고성군 상리면 2025타경214** 7억 2,713만원 3억 7,755만원 51.9% 26.09.07 고성군 하일면 2025타경200** 2억 3,357만원 4,551만원 19.5% 26.09.07 고성군 상리면 2024타경237** 804만원 46만원 5.7% 26.09.07 고성군 하이면 2025타경213** 12억 7,456만원 5억 100만원 39.3% 26.09.07
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