🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 고성군 회화면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10261 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 고성군 회화면 배둔리 920
사건번호
2026타경10261 통영지원
물건종류
대지
감정가
7,112만원
최저가
7,112만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 고성군 회화면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "배둔중앙교회" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 현황'주거나지' 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 도시계획시설에 일부 저촉되나 그정도가 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가하였음. - 본건 토지는 인접 토지와 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 적치물이 소재하나 이동이 가능하고 토지에 미치는 영향이 미미한바 이에 구애됨이 없이 평가하였으…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,997만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
