경상남도 거제시 장평동 619 장평제2차주공아파트 208동 5층505호 · 아파트
전용 39.6㎡ (12평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 거제시 장평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10309 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 거제시 장평동 619 장평제2차주공아파트 208동 5층505호 |
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| 사건번호 | 2026타경10309 통영지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,500만원 |
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| 최저가 | 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 거제시 장평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 동측인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 단지 내 관련 차량 출입 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북측 및 남측으로 포장도로 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),소로1류(폭10m~12m)(2014-08-28)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2014-08-28)(접합),중로1류(폭20m~25m)(실시계획인가시주민의견사항반영필요)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2025-07-22)<교육환경… |
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| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 1992.03.21) 외벽 : 콘크리트 몰탈 위 페인팅 등 외장재 마감. 창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사 되며, 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음. |
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| 설비내역 | 제반 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 지반은 견고시되며, 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 39.60㎡ (12평) |
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| 공급면적 | 45.45㎡ (13.7평) |
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| 동·호 | 208 505 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 장평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 아파트 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.8%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 333건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 36건 | 79.9% |
| 2회 | 52건 | 60.0% |
| 3회 | 25건 | 46.9% |
| 4회 | 11건 | 39.2% |
| 7회 | 4건 | 11.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 거제시 아주동 | 2025타경223** | 2억 700만원 | 1억 5,201만원 | 73.4% | 26.10.19 |
| 거제시 고현동 | 2025타경223** | 1억 1,400만원 | 7,672만원 | 67.3% | 26.10.19 |
| 거제시 옥포동 | 2025타경221** | 2억 5,100만원 | 1억 8,799만원 | 74.9% | 26.10.12 |
| 거제시 문동동 | 2025타경221** | 1억 7,300만원 | 1억 3,222만원 | 76.4% | 26.10.12 |
| 거제시 아주동 | 2025타경223** | 1억 6,900만원 | 1억 3,750만원 | 81.4% | 26.10.12 |
| 거제시 상동동 | 2026타경** | 2억 3,000만원 | 1억 8,655만원 | 81.1% | 26.10.12 |
| 거제시 상동동 | 2025타경216** | 2억 3,600만원 | 1억 9,666만원 | 83.3% | 26.10.12 |
| 거제시 양정동 | 2025타경223** | 1억 6,500만원 | 1억 3,735만원 | 83.2% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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