🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 거제시 장평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10466 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 장평동 368-19
사건번호
2026타경10466 통영지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
21억 7,104만원
최저가
21억 7,104만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 거제시 장평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 근린상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일 : 2013.01.30., 증축일 2013.05.07.) 외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트, 실내 인테리어, 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 페이글라스, 새시창호 등 입니다.
이용상태
일반건축물대장상 1층~6층은 근린생활시설(공실), 7층은 단독주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 화재수신기, 스프링쿨러, 승강기 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되며, 7층은 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. (※ 현장조사시 승강기는 운행이 안되는 것으로 조사됩니다.)
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 옥상층에 제시외 건물 2동이 소재합니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
337.00㎡ (101.9평)
공급면적
337.00㎡ (101.9평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
